3100 St. Pölten
Klostergasse 13
Projektbeschreibung:
Die Liegenschaft in der Klostergasse 13 liegt im Herzen von St. Pölten und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Dieses zukünftige schöne Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage.
Das Gebäude besticht durch seine klassizistische Fassade und das gepflegte Erscheinungsbild. Die repräsentative Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Raum für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss als auch großzügige Wohnflächen in den oberen Stockwerken. Die große Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Helligkeit der Geschäftsräume, während die darüberliegenden Wohnungen mit hohen Decken, Parkettböden und stilvollen Details überzeugen. Durch eine Tiefgarage und Reihenhäuser im Garten wird das Konzept abgerundet.
Projektstatus - Genehmigungsphase
Flächen:
rund 900 m2 Wohnnutzfläche
rund 240 m2 Freiflächen
Lage
Die Klostergasse liegt in einer der begehrtesten Lagen von St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof von St. Pölten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
Durch die zentrale Lage profitieren sowohl die gewerblichen als auch die privaten Nutzer von einer hohen Frequenz und der exzellenten Erreichbarkeit.
